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Precio del Dolar

Noticias de interés para el gremio

Además de la firma con el respectivo número de registro y credencial del Registro Nacional de Avaluadores, el documento que le entregue el avaluador debe contener como mínimo los siguientes elementos:

1. Información Básica

1.01.

TIPO DE INMUEBLE

1.02.

TIPO DE AVALUO

1.03.

DIRECCION OFICIAL PRINCIPAL

1.04.

DIRECCIÓN OFICIAL SECUNDARIA

1.05.

UBICACIÓN EN EL SECTOR

1.06.

BARRIO

1.07.

ALCALDÍA LOCAL

1.08.

JURISDICCIÓN

1.09.

DESTINACION ACTUAL

1.10.

DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALUO

1.11.

DOCUMENTOS APORTADOS Y/O CONSULTADOS POR EL AVALUADOR

1.12.

SOLICITANTE

1.13.

FECHAS DE VISITAS

1.14.

FECHA DEL INFORME

2. Titulación

2.01.

PROPIETARIO

2.02.

TITULO DE ADQUISICION

2.03.

HIPOTECA VIGENTE

2.04.

MATRICULA INMOBILIARIA

2.05.

cédula catastral

2.06.

código chip

2.07.

CÓDIGO DEL SECTOR

2.08.

SECTORIZACIÓN ACTUALIZADA

2.09.

LINDEROS ESPECIFICOS

2.10

OBSERVACIONES JURIDICAR

3. Características Generales del Sector

3.01 DELIMITACION DEL SECTOR
BARRIOS COLINDANTES
3.02. SITIOS, EDIFICACIONES E INSTITUCIONES IMPORTANTES
3.03. ACTIVIDADES
3.3.1. DEL SECTOR
3.3.2. de la cuadra
3.04. ESTRATIFICACION SOCIO-ECONOMICA
3.05. PRINCIPALES VIAS DE ACCESO AL SECTOR
3.06. ESTADO DE CONSERVACION DE VIAS
3.07. SERVICIOS PUBLICOS
3.08. INFRAESTRUCTURA URBANISTICA
3.09. TRANSPORTE PUBLICO
3.10. ACTIVIDAD EDIFICADORA DEL SECTOR
3.11. NORMAS URBANISTICAS
3.12. PERSPECTIVAS DE VALORIZACION

4. Características Generales del Inmueble

4.01.

LOCALIZACIÓN

4.02.

ÁREAS

4.03.

EDAD DE LA EDIFICACIÓN

4.04.

DESCRIPCIÓN Y DEPENDENCIAS

4.05.

CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE LAS CONSTRUCCIONES

CIMENTACION

ESTRUCTURA

MAMPOSTERIA

CUBIERTAS

4.06.

ACABADOS E INSTALACIONES

PISOS

CIELOS RASOS

PUERTAS

VENTANAS

ESCALERAS

ENCHAPADOS

GRIFERIAS

APARATOS ELÉCTRICOS HIDRAULICOS Y SANITARIOS

APARATOS DE COCINA

5. Consideraciones generales en cuanto a:

Localización
Transporte público
Estado
Infraestructura urbana
Topografía y forma
Acabados
Utilidad
Comercialización
Valorización
Normatividad
Otros

6. Metodología Aplicada

7. Avalúo Comercial

8. Fotografías

9. Anexos

Claves para negociar con el comprador de su inmueble

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Para obtener la rentabilidad esperada en la venta de una propiedad es necesario trazar una estrat....

Qué es y qué debe contener como mínimo un avalúo

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Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructural....

Cuidados para contratar el avalúo comercial de un predio

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Aplicación de varias metodologías, exigir las memorias de cálculo y contratar a un profesional....

En dónde contratar a un avaluador profesional

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Dado que en Colombia cualquier persona que cumpla con unos requisitos mínimos puede desempeñars....

Qué debe contener el avalúo de una vivienda urbana

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Cuál es la diferencia entre el avalúo comercial y el catastral

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En el mercado de bienes raíces en Colombia es frecuente que el valor de los avalúos catastrales....

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